ファミール逆瀬川ザ・ガーデン

  • 兵庫県宝塚市伊孑志三丁目

  • / 逆瀬川駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 9階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
3,990万円
58.9万円/㎡
相場
3,515万円
51.9万円/㎡
2,185
3,072
3,959
4,845
AI査定結果
推定相場価格
3,515万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,072万円〜3,959万円
45.4万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
3,990万円（58.9万円/㎡）/ 1階 / 67.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/033,990万円58.9万円1階 67.71㎡ 3LDK西
2025/06/044,998万円53.5万円9階 93.46㎡ 4LDK東
2025/02/043,120万円46.1万円1階 67.71㎡ 3LDK西
2025/01/315,098万円54.5万円9階 93.46㎡ 4LDK東
2024/06/173,180万円47.0万円1階 67.71㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅10分 3,990万円58.9万円67.71㎡3LDK1階 / 9階建 西2003年89戸RC
2025/05/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,399万円45.2万円75.24㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/07/19キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,750万円55.2万円67.92㎡3LDK2階 / 15階建 南西2005年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、宝塚市では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は宝塚市の平均と比較して85.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
宝塚市
31.8万円/㎡
前年比-18.1%

マンション概要

マンション名ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
所在地兵庫県宝塚市伊孑志三丁目
交通逆瀬川駅徒歩10分
築年月2003年
階数9階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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